La patrimonial con algún alquiler
Una sociedad que tiene un inmueble y lo alquila. Cada mes hay una factura del alquiler, algún recibo de la comunidad o del IBI y poco más. Según lo que alquile, tendrá IVA o no (te lo explicamos abajo).
SL con poca actividad
Gestoría para sociedades con poca actividad
Tu SL tiene algún alquiler, unas pocas facturas o acaba de empezar. No necesita la gestoría de una empresa grande, pero sí que alguien lleve sus cuentas e impuestos bien. Por 39 €/mes + IVA (47,19 € con IVA), sin permanencia.
En resumen
El plan para SL con poca actividad es para sociedades con hasta 10 documentos al mes, sin empleados y sin ventas por la ventanilla única del IVA (OSS): la patrimonial con algún alquiler, la holding o la SL que arranca. Por 39 €/mes + IVA (47,19 € con IVA) llevamos su contabilidad, el IVA (303 y 390), el 347, las retenciones si las hay y el Impuesto de Sociedades (200 y 202) con las cuentas anuales. Sin permanencia; las tasas del Registro Mercantil van aparte.
Actualizado el
¿Para qué sociedades es el plan de poca actividad?
Hay muchas sociedades que se mueven poco: unas pocas facturas al mes, ningún empleado, casi siempre los mismos gastos. Pagar por ellas lo mismo que por una empresa con actividad diaria no tiene sentido. Estos son los tres casos más habituales:
La holding
Una sociedad cuyo trabajo es tener participaciones en otras empresas. Recibe dividendos, paga comisiones del banco y poco más. Lo que pide es una contabilidad bien hecha y un Impuesto de Sociedades sin errores.
La SL que arranca
Acabas de crear la sociedad y todavía factura poco. Necesita sus impuestos en regla desde el primer trimestre, pero aún no su plan completo. Cuando crezca, cambias de plan sin penalización. Lo que toca ese primer año, en obligaciones de una SL el primer año; y si aún no la has creado, en crear una sociedad limitada.
Condiciones del plan: hasta 10 documentos al mes, sin empleados ni OSS (la ventanilla única del IVA para vender a particulares de otros países de la UE). Si la sociedad no tiene ningún movimiento, mejor el plan de sociedad sin actividad, de 9 €/mes.
¿Qué presenta una SL con poca actividad?
Que se mueva poco no quiere decir que presente poco. Una SL con algo de actividad tiene casi las mismas declaraciones que una grande; la diferencia es que cada una lleva menos trabajo. Estas son las que vienen incluidas, con los plazos de 2026 (Calendario del contribuyente de la Agencia Tributaria):
| Qué | Para qué sirve | Cuándo |
|---|---|---|
| IVA trimestral (modelo 303) | Pagar a Hacienda el IVA que cobras menos el que pagas | Hasta el día 20 del mes siguiente al trimestre; el del cuarto trimestre, hasta el 30 de enero |
| Resumen anual de IVA (390) | Juntar los cuatro trimestres del año | Con el último trimestre, hasta el 30 de enero |
| Operaciones con terceros (347) | Informar de los clientes y proveedores con los que has superado cierto importe en el año | En 2026, hasta el 2 de marzo |
| Retenciones (111, 115, 180 y 190), si las hay | Ingresar lo que retienes a profesionales (111) o en el alquiler de tu oficina (115), y sus resúmenes anuales | Trimestrales, como el IVA; los resúmenes, en 2026 hasta el 2 de febrero |
| Impuesto de Sociedades (200) y pagos a cuenta (202) | El impuesto sobre el beneficio de la sociedad, y sus adelantos durante el año | El 200 de 2025, hasta el 27 de julio de 2026; el primer 202, hasta el 20 de abril |
| Cuentas anuales | Balance y cuenta de resultados, depositados en el Registro Mercantil | Formularlas en 3 meses, aprobarlas en 6 y depositarlas en el mes siguiente |
Las fechas de 2027 aún no son oficiales: la Agencia Tributaria publica su calendario a final de año. Las tienes, como cálculo provisional, en el calendario fiscal. El detalle de cada modelo, en el glosario. Para dos dudas frecuentes: quién presenta el modelo 347 y plazo y multa del depósito de cuentas.
Patrimoniales con alquiler: lo que más se pregunta
¿El alquiler lleva IVA?
Según la Agencia Tributaria, alquilar una vivienda que se usa solo como vivienda está exento de IVA: no se cobra IVA al inquilino. Alquilar un local, una oficina o una nave sí lleva IVA, al 21 %. Si tu sociedad solo alquila viviendas, normalmente no tendrá IVA que declarar; si alquila un local, presenta el 303 cada trimestre. Lo comprobamos con tus contratos al darte de alta.
¿Y la retención del alquiler?
Cuando quien paga un alquiler de un inmueble urbano es una empresa o un autónomo, normalmente tiene que retener una parte del pago e ingresarla en Hacienda con el modelo 115, más un resumen anual en el 180 (Agencia Tributaria, folleto de actividades económicas). Si tu sociedad es la que alquila un local a un negocio, lo retenido lo descontamos en tu Impuesto de Sociedades. Si es tu sociedad la que paga un alquiler, presentamos nosotros el 115.
¿Cuánto paga de Impuesto de Sociedades?
Para una sociedad que facturó menos de 1 millón de euros el año anterior, en los ejercicios iniciados en 2026: un 19 % sobre los primeros 50.000 € de beneficio y un 21 % sobre el resto. Desde 2027, un 17 % y un 20 % (Ley 27/2014, art. 29 y disposición transitoria 44.ª). Ojo: ni esta escala reducida ni el 15 % de las sociedades nuevas valen para las sociedades patrimoniales, que a grandes rasgos son las que sobre todo guardan bienes (inmuebles, acciones) sin una actividad económica detrás. Estas tributan al 25 % (Ley 27/2014, art. 29.1, y art. 5.2 para la definición). Si tu caso está en el límite, lo vemos en una consulta.
¿Qué incluye el plan de 39 €/mes?
Incluido
- Contabilidad
- IVA (303, 390) y 347
- Retenciones si las hay (111, 115, 180, 190)
- Impuesto de Sociedades (200 y 202) y cuentas anuales
- Hasta 10 documentos al mes
- Asistente que contesta dudas al momento, sin límite, y 3 consultas al asesor al mes
- Avisos de plazos y de cambios que te afectan (desde enero de 2027)
No incluido
- Las tasas del Registro Mercantil (depósito de cuentas y libros): aparte, a precio de coste
- Nóminas y Seguridad Social laboral
- Requerimientos, inspecciones y recursos (presupuesto aparte)
- Altas y declaraciones de IVA en otros países
- Constitución de sociedades y trámites notariales o registrales
- Poner al día ejercicios atrasados (cuentas sin depositar, impuestos sin presentar)
- Disolución y liquidación de la sociedad
Si necesitas algo de esto, te pasamos presupuesto antes de hacerlo.
Cómo funciona, en 3 pasos
Mandas los documentos
La factura del alquiler, el recibo del banco, la factura de un proveedor. Una foto o un PDF por email (WhatsApp y Telegram llegan muy pronto). Sin programas que aprender.
Los preparamos y revisamos
Una IA que funciona en nuestro propio servidor, no en la nube de otra empresa, lee cada documento y lo contabiliza. Después una persona lo revisa todo.
Presentamos con tu permiso
Antes de cada plazo te decimos cuánto toca pagar. Con tu autorización, presentamos los impuestos y las cuentas anuales en plazo.
Más sobre el método en contabilidad automatizada. ¿Tu sociedad ya tiene gestoría? Te contamos cómo cambiar de gestoría sin perder ningún plazo.
¿Qué pasa si la sociedad crece o se para?
El plan acompaña a la sociedad. Si un día contrata a alguien o pasa de forma habitual de 10 documentos al mes, pasa al plan de asesoría contable para sociedades, desde 89 €/mes. Si deja de tener movimientos, baja al de sociedad sin actividad (9 €/mes). Sin penalizaciones en ningún caso.
Desde el 1 de enero de 2027, las sociedades que facturen con un programa informático tendrán que usar uno adaptado a VeriFactu (Real Decreto 1007/2023, en la redacción del Real Decreto-ley 15/2025). El 5 de octubre de 2026, Hacienda anunció que prevé aplazarlo a octubre de 2028; mientras no salga en el BOE, vale la fecha de 2027. Nuestras facturas por chat con VERI*FACTU llegan en junio de 2027; hasta entonces, te ayudamos a elegir un programa que ya cumpla. Más en VeriFactu.
¿Dudas entre seguir como autónomo o tener una SL? Lo explicamos en autónomo o SL: cuándo compensa. Todos los planes, en precios.
¿Cuánto cuesta el plan de poca actividad?
39 €/mes + IVA (47,19 € con IVA). Sin permanencia: te das de baja avisando con 30 días y te entregamos tu documentación.
Sociedad con poca actividad
39 €/mes + IVA
47,19 € con IVA · Para la patrimonial con algún alquiler, la holding o la S.L. que arranca.
- Contabilidad
- IVA (303, 390) y 347
- Retenciones si las hay (111, 115, 180, 190)
- Impuesto de Sociedades (200 y 202) y cuentas anuales
- Tasas del Registro, aparte
Hasta 10 documentos al mes. Asistente sin límite y 3 consultas al asesor al mes. Sin empleados ni OSS. Sin permanencia.
Quiero este planSociedad
89 €/mes + IVA
107,69 € con IVA · Para la S.L. que necesita contabilidad completa.
- Contabilidad completa
- IVA y retenciones (303, 111, 115, 180, 190, 347 y 390)
- Impuesto de Sociedades (200 y 202)
- Cuentas anuales: formulación y depósito
Hasta 80 documentos al mes. Asistente sin límite y 6 consultas al asesor al mes. Sin permanencia.
Quiero este planPreguntas frecuentes
¿Qué es exactamente «poca actividad»?
Una sociedad con hasta 10 documentos al mes (facturas recibidas, tickets, justificantes), sin empleados y sin ventas a particulares de otros países de la UE por la ventanilla única del IVA (OSS). Las facturas que emites tú no cuentan como documentos.
¿Y si un mes paso de los documentos incluidos?
Ese mes se cobran 15 € cada 100 o fracción de más. Si te pasa tres meses seguidos, te proponemos el plan que te corresponde, y si no te encaja, puedes darte de baja sin coste.
Mi sociedad solo tiene un piso alquilado. ¿Tiene que presentar IVA?
Depende de qué alquile. Según la Agencia Tributaria, el alquiler de una vivienda que se usa solo como vivienda está exento de IVA, y el de un local, oficina o nave lleva un 21 % de IVA. Si solo alquila vivienda, normalmente no hay IVA que declarar; lo miramos con tu caso al darte de alta. El Impuesto de Sociedades y las cuentas anuales se presentan siempre.
¿Sirve para una sociedad holding?
Sí, si tiene pocos movimientos: una holding (una sociedad que tiene participaciones en otras) suele tener pocas facturas, algún dividendo y algún gasto bancario. Lo que más trabajo da en una holding es la contabilidad y el Impuesto de Sociedades, y ambos van incluidos.
Acabo de crear la SL y todavía factura poco. ¿Empiezo aquí?
Sí, es para eso. Mientras no tengas empleados ni pases de 10 documentos al mes, 39 €/mes + IVA. Cuando crezca, pasas al plan Sociedad (89 €/mes) sin penalización. Recuerda que una sociedad nueva tributa al 15 % en su primer año con beneficios y en el siguiente (Ley 27/2014, disposición transitoria 44.ª), salvo que sea patrimonial.
¿Qué pasa si contrato a alguien?
Con empleados, la sociedad pasa al plan Sociedad, desde 89 €/mes. Las nóminas y los seguros sociales no entran en ningún plan: o los lleva tu gestoría laboral o te pasamos presupuesto aparte.
¿Cuánto tardáis en contestar una duda?
El asistente contesta al momento y sin límite. Si la duda necesita a una persona, es una consulta al asesor: tienes 3 consultas al asesor al mes y te contestamos como mucho en 2 días laborables (3 del 1 al 20 de enero, abril, julio y octubre).
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Cuéntanos qué hace (un alquiler, una holding, un proyecto que empieza) y cuántas facturas tiene al mes, y te decimos si encaja en este plan.